Karakteristieke energiezuinige woning met serre, berging en tuin !

Objectomschrijving

Goed onderhouden ruime tussenwoning met rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Gelegen nabij basisschool, speeltuin en het buurtcentrum van Reuver (Offenbeek). Door de aanwezigheid van een zonnecollector met boiler en een serre die als warmtebuffer dient, bedragen de huidige energielasten slechts euro 95,-- per maand (3-persoons huishouden).

Begane grond

Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt met uitgebreide groepenkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, voorts de trapopgang naar de verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met bergkast onder de trap en een grote schuifpui naar de serre/tuin. De keuken met hoekopstelling bevindt zich aan de straatzijde. De moderne keukeninrichting is voorzien van: 

• keramische kookplaat
• combi-oven
• afzuigkap
• koelkast
• vaatwasser

 

De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming

Tuin

Vanuit de woonkamer is middels openslaande terrasdeuren de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van een betegeld terras en een fraaie fontein. Via de gemetselde berging is er een achterom. De tuin ligt op het zuiden en biedt zodoende veel zonuren. Tuinverlichting en buitenstopcontacten zijn in voldoende mate aanwezig. Al met al een sfeervol geheel.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer, de berging en wasruimte;
 
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen voorzien van sfeervolle hoge plafonds en vinylvloeren.

Slaapkamer 2
Eveneens aan de voorzijde gelegen voorzien van sfeervolle hoge plafonds en vinylvloeren.

Slaapkamer 3
Een zeer ruime Masterbedroom (ca. 18 m²), gelegen aan de achterzijde. Eveneens voorzien van sfeervolle hoge plafonds en vinylvloeren.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, toilet en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een berging met opstelling cv-combiketel, welke gecombineerd is met een zonneboiler alsmede treft u aan de mechanische ventilatie-unit. De aparte wasruimte is deels betegeld en v.v. witgoedaansluitingen. Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer, de berging en wasruimte;
 

Tweede verdieping

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

• Instapklaar en onderhoudsarm 
• Dak-, vloer- en spouwisolatie
• Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
• Zonnepanelen op het dak die het water verwarmen in de zonneboiler
• Agpo Econpact HR cv-combiketel (2000).
• De tuinkamer/serre doet dienst als warmte buffer waardoor de woonkamer in de zomer koel en in de winter warm blijft.
• Woning v.v. natuurstenen vensterbanken
   

Er is bij de bouw veel aandacht besteed aan kwaliteit, energiebesparing en er zijn veelal natuurlijke bouwmaterialen gebruikt (duurzaam bouwen).

Kortom een zeer energiezuinige woning!

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Poulissen, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Poulissen:

Telefoon overdag: 0629550786
Telefoon 's avonds: 0629550786

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!